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你好！你的来信已收悉，现将相关情况回复如下：

1. 中海熙湾由长沙中海梅溪房地产开发有限公司开发，根据《长沙市新建商品住宅全装修建设实施细则》（长住建发﹝2018﹞48号）规定，该项目不属于“限房价、竞地价等刚性需求项目不得超过2500元/平方米”的范围，适用于“新建商品住宅（含洋房、别墅等）遵循市场规律按程序办理备案”条款。

2. 根据《长沙市新建商品住宅全装修建设实施细则》（长住建发﹝2018﹞48号）规定，装修部分价格须由具备资质的第三方造价咨询机构进行核算，经住建部门签署意见后报发改部门备案。该项目于2018年5月11日办理了全装修施工许可证。其后，按照全装修实施细则要求随机抽取第三方咨询单位进行全装修价格核算，核算该项目3#-5#栋全装修部分价格为5298.44元/㎡。中海公司按程序将核算报告上传到市造价站。该项目经市住建委签署意见后，向市发改委履行了告知性备案程序.

3. 根据《长沙市新建商品住宅全装修建设实施细则》（长住建发﹝2018﹞48号）规定，第三方造价咨询机构应独立公正对装修部分价格进行核算，并承担相应的法律责任。

4. 根据《长沙市新建商品住宅全装修建设实施细则》（长住建发﹝2018﹞48号）规定，全装修商品住宅销售时应严格执行明码标价制度。销售单位应在售房现场和商品房销售合同中公示和标明装修内容、材质等级，其中主要材料及洁具、家具、厨柜、电气设备应标明规格（设备还须标明技术参数）、材质、颜色、型号、产品系列号，同时将第三方造价机构的核算结果一并公示。

   四、购房业主对第三方造价咨询机构全装修核算价格存在异议，可提供第三方造价咨询机构未客观公正核算价格相关证明，向市住建部门工程造价管理机构申请复核。

    

   感谢你的来信和对市发改委工作的关心和支持。

    

                          

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                              2018年7月9日